¿Por qué cuesta tanto encontrar casa aunque haya cientos de anuncios?

247 viviendas. Y ninguna parece ser la tuya.

Lunes por la noche.

Abres un portal inmobiliario.

247 viviendas.

Añades zona, presupuesto, dormitorios, piscina…

Quedan 63.

Empiezas.

Esta ya la viste.
Esta también.
Esta aparece anunciada por tres agencias.
Esta parecía perfecta… hasta que descubres dónde está realmente.

Y cuando por fin encuentras una interesante, empieza otra historia:

Llamar. Preguntar. Comparar. Organizar visitas. Revisar documentación. Hacer números. Averiguar si hay cargas o derramas. Negociar…

Lo que empezó como algo ilusionante comienza a parecerse peligrosamente a un segundo trabajo.

Y hay otro problema:

Por mucho que busques, no todo lo que está en venta tiene por qué estar delante de ti.

No toda la oferta se mueve de la misma manera ni necesariamente aparece en los portales que estás consultando.

Así que seguir mirando más anuncios no siempre significa buscar mejor.

El primer filtro no debería estar en un portal

Antes de hablar de casas, tenemos que hablar de ti.

¿Dónde quieres vivir y por qué?

¿Prefieres estar cerca del mar o ganar metros y tranquilidad?

¿Dos dormitorios son suficientes?

¿Piscina privada o comunitaria?

¿Necesitas financiación?

¿Qué es imprescindible y qué sería simplemente un plus?

Porque decir:

«Busco una villa con piscina por 300.000 €»

todavía deja muchas preguntas abiertas.

Cuando entendemos cómo quieres vivir, podemos empezar a eliminar ruido.

Y ahí es cuando dejamos de buscar cientos de viviendas y empezamos a buscar las que realmente tienen sentido para ti.

Encontrarla es solo la primera parte

Supongamos que aparece una vivienda que encaja.

Ahora empieza una parte igual de importante.

Revisamos la información y documentación correspondiente al inmueble: titularidad, situación registral, posibles cargas, comunidad, derramas, IBI y demás documentación relevante para la operación, según corresponda.

Hacemos números.

Planteamos las preguntas necesarias.

Y negociamos.

Porque el precio anunciado es el precio de salida, no necesariamente el resultado final de una operación.

Nuestra negociación puede conseguir mejores condiciones o un ahorro económico que ayude a compensar parte del coste del propio servicio.

No prometemos una rebaja determinada —cada operación es diferente—, pero sí algo mucho más razonable:

Negociamos defendiendo tu posición como comprador.

Y mientras tanto, tú sigues con tu vida

Esta es probablemente una de las mayores ventajas del servicio.

Comprar una vivienda puede implicar decenas de llamadas, mensajes, búsquedas, comprobaciones, visitas y decisiones.

Si además estás trabajando, tienes familia o estás comprando desde otra ciudad o país, dedicarte a todo eso puede convertirse rápidamente en otro trabajo a jornada parcial.

La función del Personal Shopper no es simplemente encontrar anuncios.

Es darte la tranquilidad de saber que hay alguien ocupándose de la búsqueda, filtrando lo que no merece tu tiempo, revisando la operación y acompañándote durante el proceso.

Tú sigues tomando las decisiones.

Nosotros hacemos gran parte del trabajo que hay detrás.

«Yo quiero obra nueva»

Entonces la búsqueda tiene un camino bastante claro.

En lugar de entrar en las webs de diferentes promotoras, pedir información una por una y terminar comparando planos, precios y memorias de calidades por tu cuenta, podemos hacerlo nosotros.

Trabajamos con diferentes promotoras y buscamos entre las promociones disponibles aquellas que respondan a tus criterios.

No empezamos por la promoción. Empezamos por lo que tú necesitas.

Zona, presupuesto, dormitorios, exteriores, distancia al mar, servicios, fecha de entrega…

Y después comparamos.

¿Y por qué no pagas por este servicio?

Porque en obra nueva nuestra intermediación es remunerada por la promotora cuando se formaliza la operación.

Por eso podemos realizar la búsqueda sin honorarios para el comprador.

Y aquí queremos ser especialmente transparentes:

Que nos pague la promotora no cambia para quién estamos buscando.

Tú nos dices qué necesitas y nosotros comparamos las opciones disponibles entre las diferentes promotoras con las que trabajamos.

Además, cuando llegue la entrega de llaves, SalyMar tendrá un regalo para darte la bienvenida a tu nueva casa.

«Yo quiero que busquéis en todo el mercado»

Entonces hablamos de nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario.

Aquí el encargo es diferente:

Tú nos contratas para buscar por ti.

No nos limitamos a las viviendas que tenemos publicadas.

Buscamos, contactamos, filtramos y analizamos opciones del mercado que puedan responder a tu encargo.

Y esto tiene una ventaja importante:

tu búsqueda deja de depender exclusivamente de lo que tú consigas encontrar en los portales.

¿Necesitas hipoteca? También hemos pensado en eso

El servicio de Personal Shopper incluye broker hipotecario.

Y queremos explicarlo bien:

El coste del broker lo asumimos nosotros dentro de nuestro servicio.

Así podemos incorporar la financiación al proceso y conocer mejor el escenario de compra antes de avanzar hacia una vivienda que después no encaje económicamente. Y todo ello sin que tengas que recorrer 20 bancos repitiendo siempre lo mismo para conseguir la mejor financiación a un click.

Una preocupación menos.

Entonces, ¿cuál de las dos búsquedas necesitas?

Es bastante sencillo.

Quiero exclusivamente obra nueva.

→ Podemos buscar y comparar promociones para ti sin honorarios por el servicio de búsqueda.

Quiero que busquéis mi vivienda en el mercado.

→ Puedes contratar nuestro Personal Shopper Inmobiliario, con búsqueda, filtrado, revisión, negociación y broker hipotecario incluido en el servicio.

Y aquí tampoco queremos sorpresas.

Antes de contratar sabrás qué incluye el servicio y cuál es su precio.

Consejo SalyMar: antes de mirar otra casa, haz esto

Coge un papel y divídelo en dos.

NECESITO

Tres dormitorios.
Determinada zona.
Ascensor.
Presupuesto máximo.

ME GUSTARÍA

Vistas al mar.
Piscina.
Gran terraza.
Orientación concreta.

No mezcles ambas listas.

Porque una de las razones por las que una búsqueda puede eternizarse es intentar encontrar una vivienda que cumpla absolutamente todo.

Primero protege aquello que realmente necesitas.

Después buscaremos conseguir tantos deseos como permita el mercado y tu presupuesto.

Volvamos a aquellas 247 viviendas

Ahora probablemente ya no quieras verlas todas.

Y esa es precisamente la idea.

No necesitas más anuncios. Necesitas menos ruido y mejores opciones.

Puedes buscar por tu cuenta.

O puedes contarnos qué necesitas y dejar que nosotros hagamos la búsqueda, las comprobaciones y la negociación contigo.

¿Por dónde quieres empezar?

🟢

🟢

Nota de transparencia: La disponibilidad de viviendas y promociones cambia continuamente. En obra nueva, SalyMar puede ser remunerada por la promotora cuando se formaliza una operación, sin honorarios para el comprador por el servicio de búsqueda. El Personal Shopper es un servicio contratado por el comprador, cuyas condiciones, alcance y precio se conocen antes de su contratación.

¿Todavía no estás preparado para comprar o prefieres tomar la decisión con más seguridad?

Consulta nuestros recursos gratuitos para conocer mejor las zonas, entender el proceso de compra y evitar errores antes de elegir tu vivienda en la Costa Blanca.

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